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Casa na Vila Kiola com 2 Quartos em São José de Ribamar/MA , Vila Kiola , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada na Vila Kiola é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em São José De Ribamar. Com 158,67 m² de área total, o imóvel possui uma configuração geométrica regular e está situado em um loteamento bem estruturado. A casa conta com dois quartos, um banheiro, sala de estar, copa, cozinha e área de serviço, oferecendo um espaço confortável para famílias. A localização é estratégica, próxima a vias de acesso e com fácil mobilidade para outras regiões. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão está programado para o dia 21 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 226.656,65, e um segundo leilão no dia 31 de março de 2025, com um lance inicial reduzido. Essa é uma oportunidade imperdível para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 226.656,65
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:00
Valor: R$ 191.636,72
Economia: R$ 35.019,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa na Vila Kiola, com 158,67 m², está situada em uma área em crescimento, o que pode indicar uma valorização futura. O primeiro leilão está marcado para o dia 21 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 226.656,65. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 31 de março de 2025, com um valor inicial de R$ 191.636,72, o que representa uma redução significativa. Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois a concorrência pode ser menor, e o imóvel pode ser adquirido por um preço mais acessível.

Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. A desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a lei 9.514/97. Portanto, é essencial planejar a desocupação e verificar as condições do imóvel antes de efetuar a compra. Se você conseguir adquirir o imóvel no primeiro leilão, poderá ter um bom retorno sobre o investimento, especialmente se a área continuar a se desenvolver.

Data do LeilãoLance InicialPróximo Lance
21/03/2025R$ 226.656,65R$ 191.636,72

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.656,65 e da 2ª praça é de R$ 191.636,72. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Kiola em São José De Ribamar/MA. A região de Vila Kiola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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