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Casa na Vila Margarida com 197,80 m² em Ourinhos/SP , Vila Margarida , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

197.8m²

Descrição

Investimento em leilão de imóveis em Ourinhos/SP
Esta casa localizada na Vila Margarida é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 197,80 m² e um terreno de 330,00 m², o imóvel possui um bom espaço para reformas e melhorias. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O leilão está marcado para o dia 23 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 299.800,00. Considerando o valor de mercado e a possibilidade de um desconto de 10% no lance à vista, o arrematante pode conseguir um bom negócio. É importante verificar a situação do imóvel e planejar a regularização das áreas junto à prefeitura e ao cartório. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:00
Valor: R$ 299.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão de imóveis em Ourinhos/SP pode ser uma excelente oportunidade. A casa na Vila Margarida, com 197,80 m² de área construída e 330,00 m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização. O leilão está agendado para o dia 23 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 299.800,00. Considerando a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, o valor pode cair para R$ 269.820,00, o que representa uma excelente oportunidade de compra.

É fundamental que o arrematante esteja ciente da ocupação atual do imóvel, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Além disso, a regularização das áreas junto à prefeitura e ao cartório será de responsabilidade do novo proprietário, o que pode gerar custos adicionais. Portanto, é aconselhável que o investidor faça uma análise detalhada da situação do imóvel e dos custos envolvidos antes de dar o lance.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel para avaliar melhor as condições. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o vendedor para obter melhores condições de pagamento. Acompanhe o processo judicial mencionado, pois isso pode influenciar na aquisição do imóvel. Este é um investimento que pode trazer um bom retorno, especialmente se a valorização da área continuar em ascensão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em Ourinhos/SP. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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