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Casa no Centro com 4 Quartos e 4 Banheiros em Foz do Iguaçu/PR , Centro , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu! Esta residência espaçosa, com 581,36 m² de área construída em um terreno de 900 m², oferece 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes. Localizada no prestigiado Village Golf Iguassu Residence, no Centro da cidade, o imóvel está desocupado e pronto para receber novos moradores. A proximidade com a Av. Das Cataratas garante fácil acesso a diversas conveniências. Uma excelente opção para quem busca conforto e segurança em uma das cidades mais belas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 4.950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, com uma área construída de 581,36 m² e terreno de 900 m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por estar localizado em um condomínio fechado e desocupado. A avaliação de R$ 4.950.000,00, embora alta, pode ser um ponto de partida para negociação, considerando que o lance inicial é o mesmo valor. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, para tentar obter um desconto. No entanto, o HTML indica que o lance inicial é o valor alvo do banco, o que sugere que o vendedor pode estar menos flexível em negociações abaixo desse valor. Uma análise de mercado comparativa na região do Village Golf Iguassu Residence seria crucial para determinar um lance estratégico. Considerando que o condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, isso reduz o risco financeiro imediato para o comprador. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, ampliando o acesso a potenciais compradores. Recomendo focar em uma análise detalhada do valor de mercado real na região, comparando com imóveis similares dentro do mesmo condomínio ou em condomínios de padrão semelhante. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial, pode valer a pena considerar um lance próximo ao valor alvo, especialmente se o objetivo for investimento a longo prazo. Caso contrário, a estratégia de aguardar uma possível segunda praça (se aplicável e se o leilão permitir) seria mais prudente para obter um melhor custo-benefício. É fundamental verificar a existência de custos adicionais não mencionados, como taxas de condomínio extraordinárias ou impostos futuros.


Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar pesquisa aprofundada de imóveis à venda no Village Golf Iguassu Residence e condomínios vizinhos com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, área de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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