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Casa no Centro de Areado com 49m² de área útil , Centro , Areado - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Areado-MG!
Esta casa localizada no coração do Centro, na Rua Albino Teodoro, 252, oferece 49m² de área útil e um terreno de 132,65m², ideal para quem busca praticidade e localização.
Com valor de avaliação de R$ 84.000,00 e lance inicial na primeira praça também em R$ 84.000,00, esta é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.
Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área construída de 49m² sugere um imóvel compacto e funcional.
Não perca a chance de conhecer este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 50.897,31
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 57.536,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Areado-MG, com valor de avaliação de R$ 84.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bem com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com um custo inicial acessível.

Considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é o mesmo da avaliação (R$ 84.000,00), e na segunda praça o valor cai para R$ 57.536,20, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances na primeira praça, pois um bom negócio pode surgir.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Areado, focando no bairro Centro. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto para lances.
  • Avaliação Estrutural: Caso o imóvel seja arrematado, uma vistoria técnica detalhada é fundamental para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção. A descrição do imóvel é mínima, o que reforça a necessidade dessa avaliação.
  • Custos de Reforma e Regularização: Orçar todos os custos envolvidos, incluindo possíveis reformas, taxas de condomínio (se aplicável, embora o texto indique que é responsabilidade do comprador) e impostos.
  • Estratégia de Lances: Se a intenção for revenda, o lance na segunda praça (R$ 57.536,20) oferece uma margem de lucro maior. Se a intenção for moradia, o valor da primeira praça pode ser considerado se estiver dentro do orçamento e se a localização for um fator determinante.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, para garantir que não haja pendências que possam impedir a transferência de propriedade ou gerar custos adicionais.

A possibili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Areado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Areado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Areado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Areado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.897,31 e da 2ª praça é de R$ 57.536,20. Para arrematar imóveis em leilão em Areado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Areado no edital oficial. Imóveis de leilão em Areado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Areado/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Areado. Confira outros imóveis em leilão em Areado.
Para participar de leilões de imóveis em Areado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Areado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Areado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Areado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Areado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Areado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Areado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Areado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Areado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Areado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Areado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Areado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Areado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Areado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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