Oportunidade em Leilão

Casa no Centro de Chiapetta com 40,80m²

Centro, Chiapetta - RS

leilao Extrajudicial 40.8m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 165.701,72

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX
- Imagem 1

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA SETE DE SETEMBRO,N. 1188 PARTE A DO LT 01, QD 06, CENTRO - CEP: 98760-000, CHIAPETTA - RIO GRANDE DO SUL

Área:
40.8m²

Descrição

Esta casa localizada no centro de Chiapetta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 40,80m² e um terreno de 185,00m², o imóvel oferece um espaço confortável para quem deseja viver em uma região central, com fácil acesso a comércio e serviços. A casa está ocupada, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, mas também pode representar uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 260.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 165.701,72, o que representa um desconto significativo de 36,27%. Essa diferença de preço pode ser atraente para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno. Além disso, a localização no centro da cidade pode facilitar a locação do imóvel, caso o comprador decida investir em aluguel. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que significa que o pagamento deverá ser feito à vista. Portanto, é essencial que os interessados estejam cientes das condições de pagamento e da situação atual do imóvel antes de participar do leilão.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 165.701,72 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -21.541,94 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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