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Casa no Condomínio Firenze com 423 m² de área construída , Bonfim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2701.07m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em um condomínio de alto padrão. Com uma área total de 2.701,07 m², a casa possui uma área construída de 423,13 m², oferecendo amplo espaço para conforto e lazer. O condomínio Firenze é conhecido por sua segurança e infraestrutura, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida. A localização é privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade a comércios e serviços essenciais.

Além disso, a unidade está ocupada, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. O imóvel é registrado e possui toda a documentação em ordem, facilitando o processo de aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina conforto, segurança e uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 15:00
Valor: R$ 564.728,24
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:00
Valor: R$ 282.364,12
Economia: R$ 282.364,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição em um leilão judicial. O valor de avaliação é de R$ 564.728,24, e o lance inicial é de R$ 564.728,24, com um desconto considerável no segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$ 282.364,12. Isso significa que, se você participar do primeiro leilão e não houver lances, poderá adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é um bom negócio considerando a localização e as características do imóvel.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois a casa está ocupada, o que pode garantir uma renda imediata. Além disso, o débito junto ao Banco Bradesco de R$ 448.550,56 deve ser considerado, pois será de responsabilidade do arrematante. É importante verificar se o valor da arrematação será suficiente para cobrir esse débito. Caso contrário, você pode optar por esperar o segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente menor.

Outra estratégia seria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de apartamentos leilão em Ribeirão Preto, para entender a valorização do imóvel e o potencial de retorno sobre o investimento. A área do imóvel, com 2.701,07 m², e a localização em um condomínio de prestígio, indicam que há um bom potencial de valorização a longo prazo.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 564.728,24
DébitoR$ 448.550,56
LocalizaçãoRibeirão Preto/SP
  • Participe do primeiro leilão para garantir o imóvel.
  • Considere o débito ao calcular o investimento total.
  • Analise o mercado para potencial valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 564.728,24 e da 2ª praça é de R$ 282.364,12. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bonfim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Bonfim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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