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Casa no Jardim Algarve - 3 Quartos e 2 Banheiros , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Alvorada:
Esta casa no Jardim Algarve é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, ela oferece um espaço confortável para famílias. A área construída de 72,38 m² em um terreno de 175 m² proporciona um bom espaço externo. A localização em Alvorada, uma cidade em crescimento, é um ponto positivo. Além disso, a casa está ocupada, o que pode gerar uma renda imediata. É importante considerar as ações judiciais em andamento, que podem impactar a desocupação. O valor inicial de R$ 180.000,00 é atrativo, e o incremento mínimo de R$ 2.500,00 permite uma estratégia de lances. O IPTU anual de R$ 429,01 é um custo a ser considerado, mas a responsabilidade pelo pagamento é do vendedor até a data do leilão.
Não perca essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no Jardim Algarve representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor inicial de R$ 180.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 10 de junho de 2025, e é crucial estar preparado para dar o lance mínimo, que é de R$ 180.000,00. A casa está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição, mas é importante estar ciente das ações judiciais em andamento que podem afetar a desocupação.

Recomendo que você faça uma análise detalhada das ações judiciais mencionadas, especialmente os processos 5009334-71.2024.8.21.0001 e 5009007-29.2024.8.21.0001, para entender os riscos envolvidos. Além disso, considere o custo do IPTU, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, mas que você terá que arcar após a compra.

Uma estratégia eficaz seria participar do leilão e, se possível, tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do alvo do banco, que é de R$ 282.000,00. Isso pode ser feito através de lances estratégicos, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.500,00. Se você conseguir arrematar a casa por um valor inferior ao alvo, terá uma margem de lucro ao revendê-la ou alugá-la.

Por fim, não se esqueça de considerar a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você pague em até 420 meses. Isso pode ser uma vantagem significativa, especialmente se você planeja manter o imóvel por um longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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