Casa no Jardim Do Lago com 198,96m² construída , Santa Eulália , Limeira - SP

Este imóvel, classificado como Casa no Jardim Do Lago em casas de leilão em Limeira/SP, apresenta um lance inicial de R$ 513.403,15 na primeira praça e R$ 351.315,99 na segunda praça, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. A área construída é de 198,96 m² e o terreno possui 220,00 m².

Considerando a situação de ocupado e a necessidade de desocupação por conta do adquirente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial da segunda praça, R$ 351.315,99, representa uma oportunidade de economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Limeira/SP, focando no bairro Jardim Do Lago. Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
• Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
• Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas, considerando a área construída e o estado atual do imóvel. Incluir esses custos no cálculo do investimento total.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo e aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo, até atingir o valor máximo definido.
• Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do investimento, caso o comprador não possua o capital total.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Valor do Imóvel (2ª Praça)	351.315,99
Custos de Desocupação	A definir
Reformas	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Limeira/SP IPL 9.0 Extrajudicial Lance no Leilão Casa Residencial Ocupada em Limeira Leilão: 03/11/2025 Casa Residencial Ocupada em Limeira IPL 4.9 Judicial Valland Leilões Casa com 2 Quartos e Ampla Área em Limeira/SP 1ª Praça: R$ 405.578 Leilão: 29/04/2025 Casa com 2 Quartos e Ampla Área em Limei... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto em Limeira - Vila Claudia 1ª Praça: R$ 200.942 2ª Praça: R$ 267.870 Leilão: 22/04/2026 Casa com 1 quarto em Limeira - Vila Clau... IPL 3.9 Extrajudicial Pestana Leilões Casa Ocupada em Limeira com 201,71m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 532.080 Leilão: 12/01/2026 Casa Ocupada em Limeira com 201,71m² de... IPL 6.5 Extrajudicial Em Leilão Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 269,64 m² construída 1ª Praça: R$ 950.000 2ª Praça: R$ 558.000 Leilão: 05/08/2025 Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga... IPL 3.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Limeira/SP 1ª Praça: R$ 257.600 Leilão: 23/06/2025 Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Limeira? O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 513.403,15 e da 2ª praça é de R$ 351.315,99. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Limeira? Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Eulália em Limeira/SP. A região de Santa Eulália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Limeira? Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Limeira? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita