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Casa no Jardim Patente Novo - São Paulo/SP , Jardim Patente Novo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Patente Novo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 133 m², o imóvel possui uma boa estrutura e está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com o atual ocupante. O primeiro leilão está marcado para o dia 27 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 518.798,09, e o segundo leilão ocorrerá em 7 de abril de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 360.917,33. Essa diferença de valores entre os leilões pode ser uma estratégia interessante para quem deseja adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, a localização em imóveis de leilão em São Paulo, uma das cidades mais valorizadas do Brasil, garante um bom potencial de valorização a longo prazo. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 14:00
Valor: R$ 518.798,09
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:00
Valor: R$ 360.917,33
Economia: R$ 157.880,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e a possibilidade de desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do novo proprietário. Isso pode ser uma oportunidade para negociar diretamente com o ocupante, oferecendo um valor para que ele desocupe o imóvel de forma amigável. Além disso, eu consideraria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 27 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 518.798,09. No entanto, eu também ficaria atento ao segundo leilão, que ocorrerá em 7 de abril de 2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 360.917,33. Essa diferença de preço pode representar uma economia significativa. Eu recomendaria fazer uma análise de mercado para entender a valorização da região e o potencial de aluguel do imóvel após a desocupação. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu consideraria reformá-lo para aumentar seu valor de mercado. A área de 133 m² oferece espaço suficiente para melhorias que podem atrair inquilinos ou compradores. Além disso, eu buscaria informações sobre o histórico de vendas de imóveis na região para entender melhor o potencial de valorização. Em resumo, minha estratégia seria: 1) Negociar a desocupação; 2) Participar do leilão; 3) Reformar o imóvel; 4) Analisar o mercado para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 518.798,09 e da 2ª praça é de R$ 360.917,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Patente Novo em São Paulo/SP. A região de Jardim Patente Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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