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Casa no Litoral com 149m² em Praia Grande - Oportunidade Única! , Maracanã , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Praia Grande!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores e para quem busca um lar no litoral. Com 149,10m² de área construída em um terreno de 270m², a casa oferece espaço e potencial para valorização. A localização privilegiada no Balneário Ipanema Mirim, com fácil acesso à Avenida Roberto Muzzi, a torna ainda mais atrativa. Considere o potencial de reforma e modernização para aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.038.183,76
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:00
Valor: R$ 622.910,25
Economia: R$ 415.273,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Praia Grande, com área construída de 149,10m² e terreno de 270m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um desconto de 40% em relação à avaliação inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 1.038.183,76, e o valor da segunda praça é de R$ 622.910,25. Dado o desconto significativo, a segunda praça se torna o momento ideal para ofertar lances, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Maracanã, Praia Grande. Avalie os preços de imóveis similares na área, considerando estado de conservação, metragem e localização. O objetivo é determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a reforma e revenda ou locação.
  • Visita Técnica e Orçamento de Reforma: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação in loco. Identifique as necessidades de reforma, desde reparos estruturais até acabamentos. Obtenha orçamentos detalhados com construtores e empreiteiros para estimar os custos de revitalização. A área construída de 149,10m² sugere que a reforma pode envolver desde atualizações estéticas até intervenções mais significativas.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação, no valor da segunda praça e nos custos estimados de reforma, defina um lance máximo estratégico. A segunda praça, com o desconto de 40%, é a oportunidade principal. Considere ofertar um lance próximo ao valor mínimo aceitável (60% da avaliação, que seria aproximadamente R$ 622.910,25), mas esteja preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$ 10.000,00, caso haja outros interessados. O objetivo é arrematar o imóvel pelo menor valor possível que ainda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.038.183,76 e da 2ª praça é de R$ 622.910,25. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Praia Grande/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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