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Casa no Litoral com 411 m² - Vila Matias , Vila Mathias , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

246.77m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Matias, em ofertas de leilão em Santos, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel no litoral. Com uma área total de 246,77 m², o imóvel possui um terreno de forma triangular, o que proporciona um espaço único e bem distribuído. A casa é de dois pavimentos, oferecendo um ambiente amplo e arejado, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço para lazer e descanso. A localização é privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a comércios e serviços da região.

Além disso, a casa está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel possui uma hipoteca judicial de 50%, o que deve ser considerado na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 1.571.325,57, o que demonstra o potencial de valorização do imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde você pode fazer sua oferta e garantir um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.571.325,57
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 785.662,79
Economia: R$ 785.662,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.571.325,57. A primeira praça está marcada para o dia 05/06/2025, com um valor inicial de R$ 1.571.325,57, e a segunda praça em 25/06/2025, com um valor reduzido para R$ 785.662,79. Isso significa que, se você não conseguir arrematar na primeira praça, terá uma segunda chance com um desconto significativo.

Recomendo que você se prepare para participar do leilão, analisando o imóvel e considerando a possibilidade de uma visita prévia, se permitido. Além disso, é importante estar ciente da hipoteca judicial de 50% que pesa sobre o imóvel, o que pode impactar sua decisão de compra. A dívida ativa de R$ 22.616,82 e o IPTU de R$ 7.616,74 também devem ser levados em conta, pois podem afetar o custo total de aquisição.

Uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça, onde o valor de arrematação pode ser consideravelmente menor. Com um bom planejamento financeiro e uma proposta de pagamento parcelado, você pode maximizar seu investimento. Considere também a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, especialmente se a localização continuar a se valorizar. O litoral de ofertas de leilão em Santos é uma área em constante crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.571.325,57 e da 2ª praça é de R$ 785.662,79. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mathias em Santos/SP. A região de Vila Mathias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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