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Casa no Parque Araxá -, 218 m² , Parque Araxá , Fortaleza - CE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

218.46m²

Descrição

Investimento em imóveis Caixa em Fortaleza: Casa no Parque Araxá
Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa em um dos bairros mais procurados de Fortaleza. Com uma área construída de 218,46 m² e um terreno de 209,63 m², a propriedade oferece um espaço considerável para personalização e melhorias. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação inicial é de R$ 440.700,00, e o lance mínimo é de R$ 396.630,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. O arrematante deve estar ciente de que a regularização da propriedade será de sua responsabilidade, o que pode incluir custos adicionais. Aproveite esta chance de investimento e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:00
Valor: R$ 440.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação inicial de R$ 440.700,00 e o lance mínimo de R$ 396.630,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização em Parque Araxá, um bairro em imóveis Caixa em Fortaleza, é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e valorização imobiliária. A casa está ocupada, o que significa que o arrematante deve estar preparado para lidar com a situação de ocupação, possivelmente necessitando de um processo de desocupação. É aconselhável que o investidor faça uma análise detalhada do mercado local e considere o custo de regularização da propriedade, que será de sua responsabilidade. Além disso, o desconto de 10% para pagamento à vista pode ser uma estratégia vantajosa para quem tem capital disponível. O arrematante deve também considerar a possibilidade de reformar a casa para aumentar seu valor de mercado. Em resumo, este imóvel pode ser uma boa adição ao portfólio de um investidor, desde que sejam levados em conta os custos e a situação atual da propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Araxá em Fortaleza/CE. A região de Parque Araxá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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