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Casa no Parque Boturussu com 186,87 m² de terreno , Parque Boturussu , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.87m²

Descrição

Esta casa localizada no Parque Boturussu é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em São Paulo. Com uma área total de 186,87 m² e uma área construída de 138,00 m², o imóvel oferece um espaço considerável para a família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para o futuro proprietário, que terá que lidar com a regularização da ocupação. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel junto aos órgãos competentes, o que pode ser uma oportunidade de valorização do bem a longo prazo. Além disso, a possibilidade de negociação e o valor inicial de lance tornam essa casa uma opção atrativa para investidores e compradores que buscam um bom negócio na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 639.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Parque Boturussu pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa, com 186,87 m² de terreno e 138,00 m² de área construída, está situada em uma região que, apesar de estar ocupada, possui um grande potencial de valorização. Minha recomendação seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 639.900,00, e considerar a possibilidade de um lance mínimo de R$ 575.910,00, que oferece um desconto de 10%. Isso pode ser uma estratégia vantajosa, pois o imóvel pode ser adquirido a um preço mais acessível. Além disso, é importante realizar uma análise detalhada da situação da ocupação, pois isso pode impactar diretamente no retorno do investimento. O arrematante deve estar preparado para lidar com a regularização do imóvel, o que pode incluir custos adicionais. Portanto, é essencial planejar financeiramente para cobrir esses custos e garantir que o investimento seja rentável a longo prazo. Uma análise de mercado na região pode ajudar a entender melhor o potencial de valorização do imóvel e a demanda por propriedades similares. Em resumo, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, avaliar a situação do imóvel e estar preparado para a regularização, garantindo assim um investimento seguro e promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 639.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Boturussu em São Paulo/SP. A região de Parque Boturussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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