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Casa no Parque Boturussu - Ocupada e com Grande Potencial , Parque Boturussu , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.87m²

Descrição

Esta casa localizada no Parque Boturussu é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 186,87 m² e uma área construída de 138,00 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A localização em casas de leilão em São Paulo, um dos maiores centros urbanos do Brasil, garante uma valorização significativa a longo prazo. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento com potencial de retorno. A regularização da propriedade e a eventual desocupação podem ser tratadas após a aquisição, permitindo ao novo proprietário planejar a melhor forma de utilização do espaço. Além disso, a possibilidade de negociação à vista com desconto é um atrativo a mais para quem deseja economizar. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 639.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Parque Boturussu pode ser uma excelente oportunidade. Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 639.900,00, é importante analisar o potencial de valorização da região. O primeiro passo seria realizar uma pesquisa de mercado para entender os preços de imóveis similares na área. Com a casa ocupada, uma estratégia seria negociar com o atual ocupante para uma desocupação amigável, o que pode facilitar a futura venda ou locação do imóvel.

Além disso, o desconto de 10% para pagamento à vista é uma excelente oportunidade para reduzir o custo total do investimento. O valor de R$ 575.910,00 pode ser um bom ponto de partida para a negociação. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, tornando-se mais atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Recomendo também a análise das condições de pagamento e a possibilidade de financiamento, caso o investidor não tenha o valor total disponível. A regularização de documentos e a situação do imóvel devem ser cuidadosamente avaliadas para evitar surpresas no futuro. Em resumo, a estratégia ideal seria:

AçãoDescrição
Pesquisa de MercadoEntender os preços de imóveis na região.
NegociaçãoConversar com o ocupante para desocupação.
ReformaMelhorar o imóvel para valorização.
FinanciamentoConsiderar opções de financiamento se necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 639.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Boturussu em São Paulo/SP. A região de Parque Boturussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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