Casa no Parque Boturussu - Ocupada e com Grande Potencial
Parque Boturussu, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 639.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Fernando Cortez, 147, Parque Boturussu, São Paulo/SP
Área:
186.87m²
Descrição
Esta casa localizada no Parque Boturussu é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 186,87 m² e uma área construída de 138,00 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A localização em São Paulo, um dos maiores centros urbanos do Brasil, garante uma valorização significativa a longo prazo. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento com potencial de retorno. A regularização da propriedade e a eventual desocupação podem ser tratadas após a aquisição, permitindo ao novo proprietário planejar a melhor forma de utilização do espaço. Além disso, a possibilidade de negociação à vista com desconto é um atrativo a mais para quem deseja economizar. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 639.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -148.087,00 (-23.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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