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Casa no Parque das Américas em Mau/SP , Parque Das Américas , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190.94m²

Descrição

Esta casa localizada no Parque das Américas em apartamentos leilão em Mauá/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 144,75 m² e uma área construída de 190,94 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A localização é estratégica, em um bairro que tem se desenvolvido nos últimos anos, o que pode valorizar ainda mais o imóvel. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode incluir a negociação com os ocupantes. O valor inicial do leilão é de R$ 193.400,00, e o próximo lance mínimo é de R$ 193.400,00. Considerando o potencial de valorização da região e a possibilidade de reformas, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar para uma família. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 193.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e a ocupação. A casa no Parque Das Américas em apartamentos leilão em Mauá/SP está ocupada, o que significa que o arrematante precisará lidar com a situação de forma cuidadosa. Eu recomendaria entrar em contato com o ocupante para entender suas intenções e, se possível, negociar uma saída amigável. Isso pode evitar custos adicionais e complicações legais. Além disso, considerando que o valor de avaliação é de R$ 193.400,00, eu esperaria que o leilão atraísse outros investidores, mas a falta de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de arrematar o imóvel por um preço abaixo do mercado. Eu também consideraria a possibilidade de realizar reformas no imóvel após a desocupação, o que poderia aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização no Parque das Américas é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento e valorização. Portanto, eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva, mas também estaria pronto para investir em melhorias no imóvel após a aquisição. Isso pode incluir desde pequenas reformas até uma reavaliação completa do espaço, dependendo do que for necessário para torná-lo mais atraente para futuros inquilinos ou compradores. Em resumo, minha estratégia seria: 1) Negociar a desocupação; 2) Arrematar o imóvel por um preço justo; 3) Investir em reformas para aumentar o valor de mercado; 4) Considerar a possibilidade de alugar ou revender o imóvel após as melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Américas em Mauá/SP. A região de Parque Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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