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Casa no Residencial Paineiras, Jardim Gardênia, Goiânia/GO , Jardim Gardenia , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

183.156m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Goiânia!
Este imóvel no Residencial Paineiras, Jardim Gardênia, oferece uma excelente chance para investidores. Com uma área privativa de 124,49m², incluindo 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para locação ou revenda. A localização privilegiada em Goiânia, aliada ao valor de avaliação de R$ 200.000,00 e um lance mínimo atrativo de R$ 100.000,00, torna este lote uma aquisição promissora. A matrícula 199.417 detalha a construção e a fração ideal, oferecendo transparência para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 09:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Goiânia, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 100.000,00 em comparação com o valor de avaliação de R$ 200.000,00. A casa, localizada no Jardim Gardênia, possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 124,49m². A descrição detalhada na matrícula 199.417, que inclui a fração ideal de 1,687100% do lote de terras, oferece uma visão clara sobre a propriedade.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Gardênia e Residencial Paineiras. Comparar preços de venda recentes e o potencial de valorização da área é fundamental.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo estimado para reformas. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de revenda ou o potencial de aluguel. A área descoberta de 79,410m² pode oferecer oportunidades para expansão ou lazer.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é eletrônico e aceita lance antecipado, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Monitorar o histórico de lances, se disponível, pode fornecer insights valiosos. A segunda praça, com lance mínimo reduzido, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos associados à aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), taxas administrativas, impostos (ITBI) e possíveis custos de condomínio e IPTU (embora não informados, devem ser pesquisados). A descrição menciona um valor venal de R$ 18.040,50, que pode ser um indicativo para impostos municipais.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gardenia em Goiânia/GO. A região de Jardim Gardenia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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