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Casa no Tatuapé SP - 5 quartos, 3 banheiros, 200 m² , Chacara California , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -251% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Esta casa no Tatuapé é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso em uma localização privilegiada. Com 5 quartos, você terá espaço suficiente para acomodar toda a família ou até mesmo para criar um home office. Os 3 banheiros garantem conforto e privacidade para todos os moradores. A área construída de 200 m² é ideal para quem gosta de receber amigos e familiares, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional.

Além disso, a Chácara Califórnia é um bairro tranquilo, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. A proximidade com áreas verdes e parques também é um atrativo para quem valoriza qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção de investimento ou para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 15:00
Valor: R$ 2.019.015,27
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.413.310,69
Economia: R$ 605.704,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. A avaliação do imóvel é de R$ 1.994.483,14, e o lance inicial na primeira praça será de R$ 2.019.015,27. Considerando o incremento de R$ 15.000,00, você deve estar preparado para fazer lances competitivos. Uma boa estratégia seria esperar até a segunda praça, onde o valor mínimo do lance será de R$ 1.413.310,69, o que pode representar uma economia significativa se o imóvel não receber muitos lances na primeira praça.

Além disso, é importante analisar o mercado imobiliário na região do Tatuapé. O bairro é conhecido por sua valorização constante, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Se você conseguir adquirir a casa por um valor abaixo da avaliação, poderá reformá-la e revendê-la por um preço maior ou alugá-la, garantindo uma renda passiva.

Estratégia de LancesValor do Lance
1ª PraçaR$ 2.019.015,27
2ª PraçaR$ 1.413.310,69
  • Estude o mercado local.
  • Prepare-se para lances na 2ª praça.
  • Considere a possibilidade de reforma para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.019.015,27 e da 2ª praça é de R$ 1.413.310,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara California em São Paulo/SP. A região de Chacara California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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