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Casa Nobre - Palacete Saldanha com 7.822,14m² em Salvador/BA , Centro Histórico , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

7822.14m²

Descrição

Oportunidade única!
Este palacete histórico, tombado pelo IPHAN, é uma joia no coração de casas de leilão em Salvador. Com uma área construída de 7.822,14 m², ele oferece um vasto espaço para a criação de um empreendimento de alto padrão ou para a restauração de um patrimônio cultural. A localização privilegiada na Praça da Sé, cercada por importantes pontos turísticos, garante um fluxo constante de visitantes. O imóvel, embora necessite de reparos, possui um grande potencial de valorização. Investidores e empreendedores têm aqui uma chance de transformar este espaço em um ícone da cidade, respeitando sua história e contribuindo para a revitalização do centro histórico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 23:59
Valor: R$ 4.820.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel representa uma oportunidade de transformar um patrimônio histórico em um empreendimento rentável. Considerando a avaliação de R$ 10.150.000,00 e o lance inicial de R$ 4.820.000,00, o primeiro passo seria participar do leilão e, se possível, adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Após a compra, o foco deve ser na restauração do palacete, respeitando as normas do IPHAN, o que pode incluir a recuperação de suas características originais e a finalização das áreas inacabadas. Uma vez restaurado, o imóvel pode ser utilizado para diversos fins:

  • Transformá-lo em um hotel boutique, atraindo turistas que buscam experiências únicas em locais históricos.
  • Desenvolver um espaço cultural, como um museu ou centro de eventos, que valorize a história local.
  • Realizar a venda ou locação de espaços para escritórios ou lojas, aproveitando a localização central.

Além disso, é importante realizar um estudo de viabilidade econômica para entender o retorno sobre o investimento e planejar a melhor forma de financiamento, caso necessário. O imóvel, por ser tombado, pode ter incentivos fiscais e apoio de órgãos governamentais para sua restauração, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.820.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Salvador/BA. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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