Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
69%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás! Esta casa de 157 m² em um terreno de 300 m² no Jardim dos Pinheiros é ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização. Apesar de ocupada, a localização privilegiada e a área construída oferecem uma excelente base para personalização e investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região em crescimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/01/2026 20:00
Encerrado
R$ 143.847,00
-
2ª Praça
10/02/2026 20:26
Encerrado
R$ 143.847,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 20:00
Valor:R$ 143.847,00
2ª PraçaEncerrado
Data:10/02/2026 20:26
Valor:R$ 143.847,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, localizado na Rua 13, Lt 22 da Qd 25, Jardim dos Pinheiros, em Águas Lindas de Goiás, GO, apresenta um lance inicial de R$ 143.847,00 e uma área construída de 157 m² em um terreno de 300 m². A situação de ocupado requer atenção especial, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição com valor mais acessível.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim dos Pinheiros e Águas Lindas de Goiás para entender o potencial de revenda ou aluguel após a desocupação e possíveis reformas. A cidade de Águas Lindas de Goiás tem apresentado crescimento populacional e desenvolvimento urbano, o que pode indicar uma valorização futura.
Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante atual ou, em último caso, a busca por meios legais para a retomada da posse. É crucial entender os custos e prazos envolvidos em cada cenário.
Orçamento para Reformas e Regularização: Com base na matrícula e na descrição, identificar possíveis pendências de regularização de área e planejar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. A área construída de 157 m² oferece flexibilidade para adaptações.
Praça de Leilão e Estratégia de Lance: O leilão tem um lance inicial de R$ 143.847,00. Como não há lances atuais, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor inicial. Caso não haja arrematação, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, mas é importante monitorar a data de encerramento e o incremento mínimo (R$ 5.000,00). A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do capital disponível.
Custos Adicionais: Considerar os custos de im...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.847,00 e da 2ª praça é de R$ 143.847,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Perola Da Barragem I em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Perola Da Barragem I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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