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Casa Ocupada 249m² no Parque dos Novos Estados, Campo Grande/MS , Parque Dos Novos Estados , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

249.05m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 183,20m² em um terreno de 249,05m², esta casa oferece uma base sólida para reformas e adaptações.
A localização no Parque dos Novos Estados, um bairro em desenvolvimento, sugere um potencial de crescimento imobiliário na região.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local são pontos a serem explorados para maximizar o valor do imóvel após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:19
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 183,20m² e terreno de 249,05m², apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação de imóveis com potencial de valorização. A avaliação de R$ 967.000,00, com um deságio significativo de 53%, indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, tornando-o atraente para quem busca margem de lucro.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua Praça Única, com lance inicial de R$ 450.000,00. Dado o deságio e a avaliação, este valor inicial parece competitivo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que ainda permita uma margem de lucro após os custos de reforma e desocupação.
  • Custos de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o primeiro passo após a arrematação será iniciar o processo de desocupação. É crucial estimar os custos e o tempo envolvidos, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.
  • Reforma e Valorização: A área construída de 183,20m² permite uma reforma substancial. O foco deve ser em modernizar os ambientes, otimizar a distribuição dos cômodos e, se possível, expandir áreas úteis. A Rua Marques de Herval, nº 1319, no Parque Dos Novos Estados, é uma localização que pode se beneficiar de melhorias na infraestrutura local.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Campo Grande/MS, especialmente no bairro Parque dos Novos Estados, é fundamental para definir o preço de venda pós-reforma. O objetivo é vender o imóvel por um valor que cubra todos os custos (aquisição, impostos, reforma, desocupação) e gere um lucro satisfatório.
  • Condições de Pagamento: A opção de pagamento à vista ou parcelado com 21% de sinal e saldo em até 3 parcelas sem juros + IGP-M oferece flexibilidade. Para maximizar o retorno, o pagamento à vista pode ser vantajoso se houver recursos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Novos Estados em Campo Grande/MS. A região de Parque Dos Novos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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