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Casa Ocupada 290m² em Maceió/AL , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Maceió!
Descubra esta casa espaçosa de 290m² de terreno e 281,74m² de área construída, situada no Condomínio Res. Monte Bello, bairro Antares. Uma excelente opção para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada oferece acesso a comodidades urbanas, tornando-a ideal para famílias ou investidores.
Aproveite a condição de pagamento à vista e a possibilidade de adquirir um imóvel com 50% de deságio sobre o valor de avaliação. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:10
Valor: R$ 567.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 1.135.000,00, resultando em um valor inicial de lance de R$ 567.500,00. A casa, com 281,74m² de área construída em um terreno de 290m², está localizada em um condomínio residencial em leilões em Maceió/AL, o que sugere um ambiente seguro e com potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é uma Praça Única, com encerramento em 28/11/2025. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento para avaliar a proposta mais vantajosa. O valor inicial de R$ 567.500,00 é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que indica uma margem considerável para lucro após a desocupação e possíveis reformas.
  • Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador é crucial. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver negociação ou processo judicial.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador arcará com a comissão de 5% (R$ 28.375,00) e os custos de desocupação. É importante verificar o edital para entender todas as condições de pagamento e possíveis custos associados.
  • Potencial de Valorização: Maceió é uma capital com forte apelo turístico e imobiliário. Uma casa em condomínio, após desocupada e possivelmente reformada, pode ter seu valor de mercado significativamente aumentado, permitindo uma venda lucrativa ou a exploração para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital para compreender todas as cláusulas, custos, prazos e condições de pagamento.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Reali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 567.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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