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Casa Ocupada com 1 Quarto e 1 Banheiro em Bauru/SP , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Investimento em imóveis de leilão em Bauru/SP
Esta casa ocupada em Bauru é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com 484 m² de terreno e 122,59 m² de área construída, o imóvel possui 1 dormitório e 1 banheiro, ideal para quem busca um espaço aconchegante. A localização no Jardim Eldorado, um bairro em crescimento, pode trazer bons retornos a médio e longo prazo.
A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O valor de avaliação é de R$ 395.280,00, e o leilão está aberto até 27 de junho de 2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:06
Valor: R$ 395.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 395.280,00 e a situação de ocupação, é importante que o investidor esteja ciente das responsabilidades que virão com a compra. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais. Portanto, é recomendável que o investidor faça uma análise detalhada do custo de desocupação e das possíveis dívidas que possam existir.
Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão até o final, pois o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo da avaliação, especialmente se houver poucos lances. Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de negociar com o vendedor para obter melhores condições de pagamento, como um parcelamento que facilite a aquisição.
A localização em imóveis de leilão em Bauru, que é uma cidade em crescimento, pode trazer uma valorização significativa do imóvel a longo prazo. Portanto, é aconselhável que o investidor também busque informações sobre o mercado imobiliário local e as tendências de valorização.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 395.280,00
Data do LeilãoAté 27 de junho de 2025
Responsabilidade de DesocupaçãoComprador

Por fim, é fundamental que o investidor esteja preparado para assumir as responsabilidades que vêm com a compra de um imóvel ocupado, mas com uma boa estratégia, este pode ser um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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