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Casa Ocupada com 1 Quarto e Varanda em Trindade/GO , Setor Maysa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Trindade/GO!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, localizado em uma área em desenvolvimento. Com uma área de terreno generosa de 435,63m², há espaço para expansão ou lazer. A casa, com 76,75m² de área construída, possui 1 suíte, sala, cozinha e varanda. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes. A localização no Setor Maysa, com fácil acesso à Avenida Conceição do Norte, é um diferencial. Considere o potencial de reforma e modernização para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 82.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Trindade/GO, com lance inicial de R$ 82.400,00 e avaliação de R$ 82.400,00 (considerando que o lance inicial é o único valor monetário explícito para avaliação), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área construída de 76,75m² e o terreno de 435,63m² oferecem flexibilidade para futuras benfeitorias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 19/01/2026 às 11h00 com lance inicial de R$ 82.400,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado se não houver muitos lances nesta fase.
  • Condições de Pagamento: As opções de pagamento são variadas, incluindo à vista com 10% de desconto, ou parcelamentos com diferentes percentuais de entrada e prazos. A opção de pagamento à vista com desconto é sempre a mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível, mesmo que externamente) e pesquisar o valor de imóveis similares na região (Setor Maysa, Trindade/GO).
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML não fornece informações sobre a segunda praça, o que é uma lacuna. Se o lance inicial for o único valor de referência, é prudente fazer uma oferta conservadora na primeira praça, visando a desocupação e posterior reforma.
  3. Custos de Regularização: O edital menciona a necessidade de verificar e regularizar o logradouro, numeração, áreas de terreno e edificada junto à prefeitura e cartório. Estes custos devem ser estimados e incluídos no cálculo total do investimento.
  4. Desocupação: Planeje os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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