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Casa Ocupada com 1 Quarto em Trindade/GO , Residencial Vieira , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Trindade/GO!
Adquira esta casa com 195m² de área total e 80m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 1 suíte, 2 salas, cozinha, escritório e lavanderia, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia. Localizado em um condomínio seguro e tranquilo, é perfeito para famílias.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, garantindo um processo claro e transparente. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio são por conta do vendedor, tornando a aquisição ainda mais vantajosa.

Não perca a chance de investir em Trindade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:50
Valor: R$ 257.030,51
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:50
Valor: R$ 224.459,97
Economia: R$ 32.570,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Trindade/GO representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 224.459,97. Esta praça oferece um deságio de 13% em relação à primeira, o que pode representar uma margem de lucro maior após a regularização e eventual reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do mercado imobiliário local em Trindade, focando em imóveis com características semelhantes (1 suíte, 2 salas, área construída de 80m² e terreno de 114m²). Identificar os preços médios de venda e locação na região do Residencial Vieira.
  • Custos de Desocupação e Regularização: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, caso seja necessário, e os custos para regularização de quaisquer pendências junto aos órgãos competentes, conforme mencionado nas observações.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e planejar uma reforma estratégica. Focar em melhorias que agreguem valor, como modernização dos banheiros e cozinha, pintura e otimização dos espaços. O objetivo é aumentar o valor de mercado para venda ou locação.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia: venda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva. Se optar pela locação, considerar o perfil dos inquilinos na região e ajustar o valor do aluguel de acordo.
  • Análise Financeira: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição, os custos de desocupação, regularização e reforma, e o potencial de venda ou locação. A segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.030,51 e da 2ª praça é de R$ 224.459,97. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vieira em Trindade/GO. A região de Residencial Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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