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Casa ocupada com 1 vaga de garagem e 85 m² construídos , Cruzeiro , Serrinha - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Serrinha oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 84,94 m² de área construída e 140 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Ela está ocupada, o que pode gerar renda imediata após a aquisição, mas exija uma vistoria para avaliar o estado atual. Com apenas 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias ou como imóvel residencial básico.
Localizada em um bairro tranquilo, o lance inicial de R$ 152.000,00 sugere um bom potencial de valorização. Considere os custos de ocupação e possíveis despesas com IPTU. No mínimo, planeje uma análise financeira detalhada para maximizar o retorno. Área privativa de 84,94 m² oferece espaço funcional para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Serrinha, BA, eu começaria avaliando o potencial de rentabilidade com base no lance inicial de R$ 152.000,00. O imóvel está ocupado, o que pode significar renda imediata após a compra, mas exigiria negociações para desocupação. Eu monitoraria a primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 14:30, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo não especificado, que assumirei como zero ou baixo para maximizar chances.

Primeiro, realizaria uma inspeção física para verificar a condição da estrutura de 84,94 m² construídos e 140 m² de terreno, identificando reformas necessárias que poderiam aumentar o valor. Como não há menção a dívidas ou processos, o risco parece baixo, mas eu consultaria o cartório para confirmar a matrícula 16.657 e a inscrição municipal.

  • Planejamento financeiro: Alocaria o capital inicial para cobrir o lance e possíveis custos adicionais, como IPTU estimado em zero. Se o lance inicial não for alcançado, esperaria pela segunda praça para ofertar mais baixo.
  • Estratégia de uso: Transformaria o imóvel em uma opção de aluguel residencial, dada a vaga de garagem, ou o revenderia após melhorias para lucro rápido.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça; se não arrematar, monitorar a segunda para reduzir oferta.
Investimento inicialBaseado no lance de R$ 152.000,00, adicionar 10-20% para contingências.
Risco e retornoBaixo risco sem dívidas, alto retorno via aluguel ou venda após ocupação.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio adicionando este ativo, focando em gerenciamento pós-compra para locação ou valorização, sempre priorizando análise local para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrinha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serrinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serrinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Serrinha/BA. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrinha. Confira outros imóveis em leilão em Serrinha.
Para participar de leilões de imóveis em Serrinha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrinha.
Sim, este imóvel em leilão em Serrinha fica no condomínio Condomínio Serra Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serrinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Serra Ville em Serrinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrinha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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