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Casa Ocupada com 1 Vaga de Garagem em Jarinu/SP , Caiçora , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Jarinu/SP!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 418m² e 85m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em Caiçora, Jarinu/SP, o imóvel está em uma região promissora.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado e há uma ação judicial em andamento, com custos de desocupação e providências a cargo do arrematante. O IPTU anual é de R$ 570,51 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 320.197,50
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:30
Valor: R$ 256.158,00
Economia: R$ 64.039,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão na cidade de apartamentos leilão em Jarinu/SP apresenta um cenário interessante para investidores com perfil para lidar com imóveis ocupados e processos judiciais em andamento. A área de terreno de 418m² e 85m² de área construída oferece um bom potencial para reformas e valorização, especialmente se o objetivo for a revenda após a desocupação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 23/09/25 às 11h30 com um valor de lance inicial de R$ 320.197,50. Dado que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em trâmite (Proc. Nº 1000666-17.2024.8.26.0301), é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, ou até mesmo considerar a possibilidade de uma proposta condicional, já que o valor alvo é R$ 337.050,00. A estratégia de aguardar a segunda praça pode mitigar parte do risco financeiro inicial.
  • Custos de Desocupação e Processuais: O edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação e decorrentes da ação judicial ficarão a cargo do arrematante. É fundamental realizar uma diligência completa para estimar esses custos. Isso pode envolver a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário para auxiliar no processo de desocupação, que pode ser complexo e demorado.
  • Avaliação e Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente mencionado, o valor alvo de R$ 337.050,00 pode servir como um ponto de partida para a análise. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ter um valor de mercado superior, especialmente se a região de Jarinu apresentar demanda por imóveis residenciais com essas características. Uma avaliação de mercado detalhada após a aquisição seria recomendada.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona que o imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Para um imóvel com estas car...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.197,50 e da 2ª praça é de R$ 256.158,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caiçora em Jarinu/SP. A região de Caiçora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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