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Casa Ocupada com 1 Vaga de Garagem em São José dos Campos , Parque Nova Esperança , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em São José Dos Campos!
Este imóvel em leilão, localizado no Parque Nova Esperança, oferece uma excelente chance para investidores. Com 125m² de terreno e 120m² de área construída, possui 1 vaga de garagem. Apesar de estar ocupado e envolver uma ação judicial, as condições de pagamento flexíveis (à vista ou financiamento em até 420 meses) e a responsabilidade do vendedor pela evicção e quitação de IPTU até a data do leilão tornam esta uma proposta atraente. A proximidade com a infraestrutura da cidade e o potencial de valorização são pontos fortes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:54
Valor: R$ 142.272,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas, incluindo financiamento em até 420 meses. A situação de ocupação e a ação judicial em trâmite exigem uma análise cuidadosa dos custos e prazos para desocupação e resolução do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o processo judicial nº 1019175-07.2025.8.26.0577. Compreender a natureza da ação, as partes envolvidas, o estágio atual e as possíveis decisões judiciais é fundamental para estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Com base na análise judicial, estime os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, custas processuais e possíveis indenizações.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Desocupação: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Nova Esperança, imóveis Caixa em São José Dos Campos, considerando o estado de conservação após a desocupação.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 142.272,00. Considerando o valor de avaliação (se disponível) e os custos adicionais estimados (processo judicial, desocupação), defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. A primeira praça encerra em 23/09/25 às 11h54. Se o leilão for condicional, aguardar a aprovação do vendedor.
  • Planejamento Financeiro: Se optar pelo financiamento, verifique as condições e taxas de juros para um financiamento de longo prazo (até 420 meses). Caso contrário, planeje o pagamento à vista ou com um sinal significativo.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a docu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.272,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nova Esperança em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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