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Casa Ocupada com 1 Vaga e 125 m² em São Benedito , São Benedito , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em São Benedito, ofertas de leilão em Timon, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 400 m² e 125 m² de área construída, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A localização é estratégica, em um bairro que está em crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

O imóvel está inserido em um leilão com um valor inicial de R$ 156.960,00, e o IPTU anual é de apenas R$ 230,42, o que torna a manutenção do imóvel bastante acessível. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses oferece flexibilidade para o comprador.

É importante ressaltar que há uma ação judicial em trâmite, o que pode impactar a aquisição. O comprador deve estar ciente de que todas as providências para desocupação e eventuais custos decorrentes da ação judicial serão de sua responsabilidade. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada do edital e das condições do leilão antes de fazer uma proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:05
Valor: R$ 156.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente o edital do leilão e as condições do imóvel. A avaliação inicial de R$ 156.960,00 é um bom ponto de partida, mas eu consideraria o valor alvo de R$ 261.600,00 como uma referência para o que o vendedor espera. Dado que o imóvel está ocupado, eu me prepararia para o processo de desocupação, que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de agregar valor ao imóvel.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para 11/03/2025, e monitoraria o interesse de outros compradores. Se o imóvel não receber lances, eu consideraria fazer uma proposta abaixo do valor alvo, mas ainda assim competitiva, para garantir a aquisição. Além disso, eu avaliaria a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a compra e permitir uma melhor gestão do fluxo de caixa.

Uma vez adquirido, eu consideraria realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A localização em um bairro em crescimento é uma vantagem, e com algumas reformas, o imóvel pode ser valorizado significativamente. Eu também analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis semelhantes e definir uma estratégia de venda ou aluguel que maximize o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Benedito em Timon/MA. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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