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Casa Ocupada com 1 Vaga e 145 m² em Ilha de Itamaracá , Baixa Verde , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em Baixa Verde, leilao com descontos em Ilha De Itamaracá, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 300 m² de terreno e 145 m² de área construída, a propriedade oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois o novo proprietário poderá negociar a desocupação. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da região. O imóvel possui uma vaga de garagem e está registrado no 1º CRI de Ilha de Itamaracá, garantindo segurança jurídica ao comprador. O IPTU anual é de R$ 345,21, um valor acessível para a região. Além disso, a casa está em um leilão aberto, com um lance inicial de R$ 192.240,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 11:06
Valor: R$ 192.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 192.240,00, que é bastante atrativo. A primeira praça do leilão está marcada para 11/03/2025, e eu esperaria que o valor de mercado da propriedade, que pode ser estimado em torno de R$ 320.400,00, seja alcançado. Isso representa uma oportunidade de valorização significativa. Além disso, a casa está ocupada, o que significa que você terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar um acordo com o atual ocupante. É importante estar ciente da ação judicial em andamento, que pode impactar o processo de desocupação. Eu recomendaria que você se preparasse para isso, considerando os custos adicionais que podem surgir. A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Para maximizar seu investimento, considere realizar melhorias na propriedade após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores dispostos a enfrentar os desafios de um imóvel ocupado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixa Verde em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Baixa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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