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Casa Ocupada com 1 Vaga e 196 m² em Marília/SP , Professor Antônio Da Silva Penteado , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em casas de leilão em Marília/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com 196 m² de terreno e 93 m² de área construída, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A matrícula do imóvel é 73.702, registrada no 1° CRI de Marília, e a inscrição da prefeitura é 7545400. O IPTU anual é de R$ 1.780,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está em uma área residencial, o que pode ser atraente para famílias que buscam um lar. Além disso, a ação judicial em trâmite pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo, dependendo do resultado. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, às 10h09, com um lance inicial de R$ 122.400,00, o que representa um desconto significativo de 54%. Se você está disposto a enfrentar o desafio da desocupação, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:09
Valor: R$ 122.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação legal do imóvel, especialmente a ação judicial mencionada. O processo nº 1020372-85.2023.8.26.0344 está em trâmite na Vara Cível de casas de leilão em Marília/SP e pode impactar a desocupação do imóvel. É crucial entender os detalhes dessa ação para avaliar os riscos envolvidos. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, eu me prepararia para as despesas relacionadas à desocupação, que são de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 122.400,00, e o leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025. Eu esperaria até a data do leilão para fazer uma oferta, considerando o desconto de 54% que pode ser aplicado. O incremento mínimo de R$ 3.000,00 deve ser levado em conta ao formular a proposta. Eu também consideraria a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. É importante consultar o edital para entender todas as condições de pagamento e as responsabilidades do arrematante. Por fim, eu analisaria o mercado local para verificar a valorização de imóveis na região, o que pode influenciar a decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Professor Antônio Da Silva Penteado em Marília/SP. A região de Professor Antônio Da Silva Penteado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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