Casa Ocupada com 1 Vaga e 200 m² em Bauru/SP
Núcleo Residencial Alto Alegre, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.360,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Nelson Bonachela Gimenes, 7-73 - Núcleo Residencial Alto Alegre - Bauru / SP
Área:
200m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa localizada no Núcleo Residencial Alto Alegre em Bauru/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 200 m² e 117 m² de área construída, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A matrícula do imóvel é 26.553, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru. O IPTU anual é de R$ 2.033,35, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025 às 10h36, com um lance inicial de R$ 135.360,00, representando um desconto de 49% em relação ao valor alvo de R$ 225.600,00. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a possibilidade de desocupação e revenda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 10:36
Encerrado
|
R$ 135.360,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 227.043,20 (167.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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