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Casa Ocupada com 1 Vaga e 200 m² em Bauru/SP , Núcleo Residencial Alto Alegre , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Núcleo Residencial Alto Alegre em leilao com descontos em Bauru/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 200 m² e 117 m² de área construída, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A matrícula do imóvel é 26.553, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru. O IPTU anual é de R$ 2.033,35, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025 às 10h36, com um lance inicial de R$ 135.360,00, representando um desconto de 49% em relação ao valor alvo de R$ 225.600,00. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a possibilidade de desocupação e revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:36
Valor: R$ 135.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa no Núcleo Residencial Alto Alegre, leilao com descontos em Bauru/SP, que está com um lance inicial de R$ 135.360,00. Considerando que o valor alvo é de R$ 225.600,00, há uma margem significativa para valorização. A casa possui 200 m² de terreno e 117 m² de área construída, o que é bastante atrativo para o mercado local. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará considerar as despesas e o tempo necessário para desocupá-lo. É importante estar ciente de que todas as providências para a desocupação serão de responsabilidade do arrematante, conforme indicado no edital. Além disso, o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. Eu esperaria um bom número de lances na primeira praça, dado o desconto de 49% e a localização do imóvel. Se o leilão não atingir o valor alvo, o imóvel pode ser uma boa oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. Recomendo também verificar as condições de financiamento, que permitem até 420 meses, com um sinal de 20%. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, avaliar a possibilidade de desocupação e considerar a revenda futura do imóvel a um preço mais alto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Residencial Alto Alegre em Bauru/SP. A região de Núcleo Residencial Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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