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Casa Ocupada com 1 Vaga e 300m² em Sarandi , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada na Avenida Toledo Piza, 733, em Sarandi, leilão em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 300 m² e uma área construída de 38 m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A casa possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O IPTU anual é de R$ 949,91, um valor razoável para a região. O leilão está aberto para propostas e o valor inicial é de R$ 207.360,00, o que pode ser uma excelente oportunidade de investimento. O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que pode facilitar a locação ou revenda no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:17
Valor: R$ 207.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor inicial de R$ 207.360,00. A casa, embora ocupada, possui um bom potencial de valorização, especialmente se você conseguir negociar a desocupação de forma amigável. O primeiro passo seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta que esteja dentro do seu orçamento, mas que também seja competitiva. O valor alvo de R$ 345.600,00 sugere que há espaço para negociação e valorização. Além disso, o IPTU anual de R$ 949,91 é relativamente baixo, o que pode aumentar a rentabilidade do imóvel caso você decida alugá-lo após a desocupação. Recomendo que você analise a possibilidade de financiamento, pois as condições de pagamento permitem até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar reformas para aumentar seu valor de mercado.

AspectoDetalhe
Valor InicialR$ 207.360,00
Área Total300 m²
Área Construída38 m²
IPTU AnualR$ 949,91
Além disso, a localização em Sarandi, leilão em Porto Alegre, é uma área em desenvolvimento, o que pode trazer ainda mais valorização no futuro. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, fazer uma proposta competitiva e planejar a desocupação e possíveis melhorias no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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