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Casa Ocupada com 1 Vaga e 300m² em Timon/MA , Planalto Formosa , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada na Avenida Planalto, 375, em leilão em Timon/MA, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 300 m² e 123 m² de área construída, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A localização em Planalto Formosa oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o atraente para futuras locações ou revenda. O imóvel está inserido em um contexto de valorização, especialmente considerando a ação judicial em andamento, que pode ser uma oportunidade para negociação. O IPTU anual é de R$ 1.974,95, e a matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de Timon. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 133.920,00, com um desconto de 50%. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:54
Valor: R$ 133.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 223.200,00 e o lance inicial de R$ 133.920,00. A primeira praça do leilão está marcada para 08/04/2025, e o desconto de 50% no lance inicial é um atrativo significativo. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica em custos adicionais para desocupação, conforme mencionado nas observações. Portanto, é recomendável que você se prepare para lidar com a desocupação, que pode incluir custos e riscos. Além disso, a ação judicial em andamento pode ser uma oportunidade para negociar um acordo favorável. Você deve estar ciente de que o vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de financiar o imóvel em até 420 meses, com um sinal de 20%. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha a liquidez enquanto aguarda a valorização do imóvel. Em resumo, este imóvel apresenta um bom potencial de retorno, mas requer planejamento e análise cuidadosa das condições de desocupação e da ação judicial em andamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Formosa em Timon/MA. A região de Planalto Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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