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Casa ocupada com 1 vaga e 343 m² construída , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em condomínio fechado, com área construída de 343 m² e 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que pode influenciar no planejamento para visitação e negociação. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 168.034 no 9º CRI do leilao com descontos em Rio De Janeiro, garantindo segurança jurídica. A localização no bairro Anil, Rio de Janeiro, oferece potencial para valorização, especialmente em condomínios que prezam por segurança e privacidade. Apesar da ausência de informações sobre quartos e banheiros, a área construída ampla sugere um imóvel espaçoso, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 961.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação da ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou considerar a possibilidade de manter o inquilino atual para geração de renda imediata.
  • Visitação e inspeção: Solicitar informações adicionais sobre a possibilidade de visitação para avaliar o estado real do imóvel, principalmente por ser um imóvel em condomínio.
  • Valor do lance inicial: Com lance inicial de R$ 961.000,00, avaliar o potencial de valorização do bairro Anil e do condomínio Vilarejo para definir o teto de investimento.
  • Praça do leilão: O pregão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para possíveis lances e estratégias de compra.
  • Documentação: Verificar a matrícula 168.034 no 9º CRI do leilao com descontos em Rio De Janeiro para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    Pesquisa de mercadoAnalisar imóveis similares no bairro para estimar valor justo e potencial de valorização.
    VisitaçãoAgendar visita para avaliação física e levantamento de reparos necessários.
    NegociaçãoDefinir lance máximo baseado em avaliação e orçamento para reformas.
    CompraParticipar do leilão na data marcada, monitorando concorrência e lances.
    Pós-compraPlanejar desocupação ou manutenção do imóvel para aluguel, conforme estratégia.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e aproveitar oportunidades, considerando o valor do lance inicial e a situação atual do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 961.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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