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Casa Ocupada com 1 Vaga e Ampla Área Construída em Camaçari , Gleba A , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Camaçari é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área construída de 544 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e espaço. O imóvel está localizado em uma região em crescimento, o que pode significar uma valorização significativa no futuro. Além disso, a casa possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade para investidores que estão dispostos a lidar com a desocupação. O IPTU anual é de R$ 3.275,95, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha surpresas financeiras. O leilão está programado para encerrar em 08/04/2025, às 10h24, e o lance inicial é de R$ 419.040,00, com um desconto de 46%. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:24
Valor: R$ 419.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis de leilão em Camaçari apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 419.040,00 e um leilão que se encerrará em 08/04/2025, eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta inicial. A casa está ocupada, o que significa que você precisará considerar os custos de desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. O valor do IPTU anual é de R$ 3.275,95, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses pode facilitar a aquisição. Eu esperaria um lance inicial em torno de R$ 419.040,00, mas com o desconto de 46%, isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma área em crescimento. É importante também considerar a possibilidade de valorização do imóvel a longo prazo, dado o desenvolvimento da região. Portanto, eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado local e, se possível, visitar a área para entender melhor o potencial do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 419.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gleba A em Camaçari/BA. A região de Gleba A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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