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Casa Ocupada com 1 Vaga em Bacabal/MA , Centro , Bacabal - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Bacabal/MA!
Esta casa espaçosa, com 263m² de área construída e 176m² de terreno, oferece um excelente potencial de valorização. Localizada no Centro, possui 1 vaga de garagem e encontra-se ocupada, o que pode representar uma oportunidade de investimento com retorno imediato após a desocupação.
O IPTU anual é de apenas R$ 259,49, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, tornando a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:08
Valor: R$ 287.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bacabal/MA apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e renda. A área construída de 263m² em um terreno de 176m² sugere uma estrutura sólida, e o fato de estar ocupado pode ser uma vantagem para quem deseja obter retorno rápido com aluguel após a desocupação, ou para quem busca uma negociação mais ágil.

Considerando que o leilão encerra em 12/01/26 às 11h08 com um valor inicial de R$ 287.000,00, e que o IPTU anual é de R$ 259,49, a estratégia ideal seria:

Etapa Ação Observações
1ª Praça Participar do leilão Monitorar o valor do lance inicial (R$ 287.000,00). Se o valor de mercado for significativamente superior, considerar um lance agressivo, mas sempre respeitando o orçamento e a capacidade de pagamento. A descrição menciona que o valor é condicional, o que pode indicar margem para negociação após o leilão se o valor mínimo não for atingido.
Pós-Leilão Desocupação Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser crucial para garantir um processo tranquilo e dentro da legalidade.
Avaliação de Mercado Pesquisar imóveis similares na região Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o valor de venda ou locação mais competitivo. A área construída considerável pode atrair famílias ou empresas, dependendo da configuração interna.
Estratégia de Venda/Locação Definir o melhor caminho Com base na avaliação de mercado, decidir entre vender o imóvel com lucro ou colocá-lo para locação, gerando renda passiva. A possibilidade de financiamento em até 420 meses oferecida pelo vendedor pode facilitar a vend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bacabal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bacabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bacabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bacabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bacabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bacabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Bacabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bacabal/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bacabal. Confira outros imóveis em leilão em Bacabal.
Para participar de leilões de imóveis em Bacabal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bacabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bacabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bacabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bacabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bacabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bacabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bacabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bacabal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bacabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bacabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bacabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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