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Casa Ocupada com 1 Vaga em Leilão , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

194m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Pelotas/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 194m² e 89m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em São Gonçalo, um bairro com infraestrutura em desenvolvimento, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma rua tranquila.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a quitação de débitos de IPTU pelo vendedor até a data do leilão tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e compradores que buscam um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:01
Valor: R$ 80.712,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Pelotas/RS apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: Rua Graça Aranha, 374 - São Gonçalo - Pelotas / RS
  • Área Terreno: 194 m²
  • Área Construída: 89 m²
  • Vagas de Garagem: 1
  • Situação: Ocupado
  • IPTU Anual: R$ 1.230,00
  • Condições de Pagamento: À vista ou Financiamento em até 420 meses.
  • Observação Importante: Débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a principal ação seria planejar a desocupação. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. Portanto, é crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, como honorários advocatícios e possíveis custos de mudança.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto muito positivo, pois amplia o leque de compradores em potencial caso o objetivo seja revender o imóvel após a desocupação e regularização. O valor de avaliação (a ser confirmado) e o lance inicial são cruciais para determinar a rentabilidade do investimento.

Recomendação de Praça:

O leilão encerra em 23/09/25 às 10h01, com lance inicial de R$ 80.712,00. Este valor, se confirmado como lance inicial para a primeira praça, representa uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando a área do terreno e a possibilidade de financiamento. É fundamental verificar se este é o valor de avaliação ou o lance mínimo para a primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Ler a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.712,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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