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Casa Ocupada com 1 Vaga em Mateus Leme/MG , Planalto , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mateus Leme/MG!
Esta casa no bairro Planalto oferece 180 m² de terreno e 74,89 m² de área construída, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, com custos e despesas cobertos.
Aproveite esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 174.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Mateus Leme/MG, com lance inicial de R$ 174.800,00 e avaliação de R$ 174.800,00 (considerando o valor alvo do banco), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: Rua Alameda Dos Pinheiros, 936, Planalto, Mateus Leme/MG
  • Área do Terreno: 180 m²
  • Área Construída: 74,89 m²
  • Vagas de Garagem: 1
  • Situação: Ocupado
  • Dívidas: IPTU anual de R$ 571,00 (a ser quitado pelo vendedor).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente a cláusula 4.12, para entender todos os custos e riscos envolvidos na desocupação.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar o custo médio de desocupação na região de Mateus Leme/MG. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, uma indenização ao ocupante.
  3. Planejamento Financeiro: Além do lance, prever um orçamento para os custos de desocupação e possíveis reformas. O valor de R$ 174.800,00 é o lance inicial e o valor alvo do banco, o que sugere que pode haver margem para negociação ou que o valor de mercado pode ser superior.
  4. Segunda Praça (se aplicável): Se o leilão não tiver lances na primeira praça, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um desconto maior, mas é importante verificar as datas e os valores mínimos.
  5. Pós-Aquisição: Após a desocupação, avaliar o estado do imóvel e planejar reformas para maximizar o valor de reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Mateus Leme/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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