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Casa Ocupada com 1 Vaga em Pilar/AL , Loteamento Manguaba , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Loteamento Manguaba em leilão de imóveis em Pilar/AL é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 138 m² e 78 m² de área construída, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O IPTU anual é de apenas R$ 122,81, o que torna o custo de manutenção bastante acessível. A matrícula do imóvel é 620 do 1º CRI de Pilar, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, com um lance inicial de R$ 96.336,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço abaixo do mercado. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de desocupação e valorização, considerando a possibilidade de reforma e revenda ou locação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:02
Valor: R$ 96.336,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor inicial de R$ 96.336,00. A primeira praça do leilão está marcada para 08/04/2025, e o imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade. A área total de 138 m² e a área construída de 78 m² oferecem um bom espaço para reforma e valorização. O IPTU anual é bastante acessível, o que significa que os custos de manutenção não serão altos. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que é um ponto positivo para a segurança da compra. Eu esperaria que o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em cerca de R$ 160.560,00, seja atingido ou superado durante o leilão. Considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, eu faria lances estratégicos, começando com o lance inicial e aumentando conforme necessário. É importante também estar ciente de que o vendedor deve aprovar o lance, então eu me prepararia para justificar o valor que estou disposto a pagar. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender melhor a demanda por imóveis na região e planejar uma possível reforma que aumente o valor do imóvel. Uma vez adquirido, eu consideraria opções de locação ou revenda, dependendo do mercado na época.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.336,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Manguaba em Pilar/AL. A região de Loteamento Manguaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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