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Casa Ocupada com 100.95m² Construída em Votuporanga/SP , Park Residencial Colinas , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.9m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em leilão em Votuporanga, SP, oferece um excelente potencial de investimento. Com 100,95 m² de área construída e 144,9 m² de terreno, está localizada no Park Residencial Colinas. Embora atualmente ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, com custos e providências cobertos por ele, conforme edital. O IPTU anual é de R$ 394,90 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A matrícula é a 73.030 no CRI VOTUPORANGA e a inscrição na prefeitura é 22107200900000. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 155.736,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis ocupados, especialmente aqueles com experiência em processos de desocupação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (estimado em 127.799,74, 80% do lance inicial da primeira praça), o que pode proporcionar uma margem de lucro maior após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a aquisição e desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor de venda mais competitivo. Considerar o estado de conservação do imóvel e as tendências do mercado imobiliário em leilão em Votuporanga.
  • Orçamento para Reformas: Com base na nova avaliação, definir um orçamento detalhado para quaisquer reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel atraente para novos compradores.
  • Estratégia de Venda: Planejar a estratégia de marketing e venda, definindo o preço de venda ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da complexidade do processo.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à desocupação e à necessidade de reformas, garantindo que o potencial de lucro justifique o investimento.

Apesar de o valor de mercado não ser explícito, o valor alvo do banco de R$ 222.480,00 sugere um potencial de valorização considerável. A compra na segunda praça, com um lance inicial mais baixo, pode ser a chave para um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.736,00 e da 2ª praça é de R$ 124.588,80. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Votuporanga/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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