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Casa Ocupada com 100m² Construída em Pitimbu/PB , Centro , Pitimbu - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

427m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Pitimbu/PB!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 427m² e 100m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta uma opção atrativa para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:55
Valor: R$ 168.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pitimbu/PB apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, considerando a situação de ocupação e a ação judicial em trâmite.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 24/11/25 às 11h55, com lance inicial de R$ 168.840,00. Dado o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance inicial e desconto), e a presença de uma ação judicial, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o lance inicial de R$ 168.840,00 parece ser um bom ponto de partida, representando um desconto significativo em relação ao valor alvo de R$ 241.200,00. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor alvo de forma expressiva, a menos que a análise jurídica posterior justifique.
  • Análise Jurídica Detalhada: A prioridade máxima antes de qualquer lance é uma análise jurídica aprofundada da ação judicial (Proc. nº 0800651-15.2018.8.15.0021). É crucial entender o risco envolvido, o tempo estimado para desocupação e os custos associados. A responsabilidade do vendedor pela evicção (cláusulas 4.8 a 4.10 do edital) é um ponto positivo, mas a desocupação (cláusula 4.12) será inteiramente do arrematante, o que pode gerar custos e tempo.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante, custos legais adicionais ou até mesmo um processo judicial de despejo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Isso amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda após a desocupação e regularização. Para aquisição direta, o valor de R$ 168.840,00 como lance inicial é atrativo.
  • Potencial de Valorização: Após a desocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pitimbu/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pitimbu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitimbu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitimbu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pitimbu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitimbu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitimbu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pitimbu/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitimbu. Confira outros imóveis em leilão em Pitimbu.
Para participar de leilões de imóveis em Pitimbu/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pitimbu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pitimbu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitimbu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pitimbu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitimbu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pitimbu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitimbu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitimbu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitimbu/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitimbu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitimbu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pitimbu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitimbu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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