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Casa ocupada com 101,83m² e 3 quartos , Taguatinga , Ceilandia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

QNM 24, Conjunto F, s/nº, Casa, Lote 45, Taguatinga, Ceilândia, DF
Ceilandia DF

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores no Distrito Federal: casa residencial com terreno de 250m² e área construída informada de 101,83m², ofertada por valor competitivo em relação ao potencial imobiliário da região. O imóvel possui matrícula identificada e está vinculado a instituição financeira, mas encontra-se ocupado, exigindo análise jurídica e planejamento para eventual desocupação. Também merece atenção a existência de área construída não averbada, que poderá demandar regularização perante os órgãos competentes.

Observações Importantes

Constam Ação Cível nº 0705890-87.2026.8.07.0003, da 3ª Vara Cível de Ceilândia/DF, e Ação de Reintegração de Posse cumulada com Cobrança de Taxa de Ocupação nº 0724670-75.2026.8.07.0003, da 1ª Vara Cível de Ceilândia/DF. A desocupação do imóvel ficará a cargo do arrematante. Há área construída não averbada de 177,93m², cuja regularização será responsabilidade do comprador.
  • Imóvel ocupado: a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme art. 30 da Lei 9.514/97.
  • Eventuais débitos de IPTU e contribuições condominiais vencidos até a data do leilão serão pagos pela vendedora; débitos posteriores ficarão a cargo do arrematante.
  • Há área construída não averbada de 177,93m².
  • Constam duas ações judiciais relacionadas ao imóvel.
  • Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 11:10
Valor: R$ 179.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Ceilandia/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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