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Casa ocupada com 102 m² e 3 quartos , Aracape , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua São José, nº 1191, Aracapé, Fortaleza/CE
Fortaleza CE

Quartos

3

Descrição

Oportunidade para investidores em casas de leilão em Fortaleza: casa residencial com 102 m² de área construída em terreno de 264 m², oferecendo potencial de valorização e possibilidade de adaptação conforme o perfil do comprador. A localização urbana favorece o uso residencial e a análise para investimento patrimonial. Como o imóvel está ocupado, é essencial considerar previamente as condições de desocupação, vistoria e regularização antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não foi possível verificar sua distribuição interna. O arrematante deverá conferir edital, matrícula e demais documentos, além de assumir eventuais providências relativas à regularização de áreas, confrontações, logradouro, numeração, tributos e despesas de escritura e registro. O banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo. A venda será formalizada por compromisso particular de compra e venda, conforme os prazos do edital.

Lance condicionado à aprovação do vendedor/banco. Conforme informação do lote, o imóvel está ocupado e a forma de pagamento aceita no momento é somente à vista, sem desconto, sujeita a alterações até a data do leilão.

O arrematante deverá analisar o edital, a matrícula e demais documentos. Eventuais débitos de contas de consumo deverão ser verificados e regularizados pelo arrematante, conforme as condições do edital. A escritura e demais despesas tributárias e registrais também ficarão sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 11:00
Valor: R$ 157.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aracape em Fortaleza/CE. A região de Aracape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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