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Casa Ocupada com 111,45 m² na Restinga - Porto Alegre , Restinga , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.45m²

Descrição

Esta casa localizada na Restinga, um dos bairros mais tradicionais de leilões em Porto Alegre, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 111,45 m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado. O terreno possui 150 m², permitindo diversas possibilidades de uso e expansão. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que pode ser reformado e valorizado. A localização na Restinga proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próxima a vias principais que conectam a outras regiões da cidade. O imóvel é objeto da matrícula nº 64.676, garantindo a segurança jurídica da compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 11:35
Valor: R$ 269.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:35
Valor: R$ 241.282,65
Economia: R$ 27.717,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 2º leilão, que ocorrerá em 24/03/2025, onde o valor de avaliação é de R$ 241.282,65. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador. A área construída de 111,45 m² e o terreno de 150 m² oferecem um bom espaço para reformas e melhorias, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Além disso, a localização na Restinga é estratégica, pois o bairro possui uma infraestrutura em desenvolvimento e uma demanda crescente por imóveis. Eu sugeriria realizar uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização e, se possível, entrar em contato com o vendedor para discutir a possibilidade de um acordo que facilite a desocupação do imóvel. Uma tabela com os valores de leilão e as datas pode ajudar a visualizar melhor a estratégia:

Data do LeilãoValor do Leilão
10/03/2025R$ 269.000,00
24/03/2025R$ 241.282,65

Além disso, é importante considerar o incremento mínimo de R$ 3.000,00, que deve ser levado em conta ao fazer uma oferta. A análise de custos para a desocupação e possíveis reformas deve ser feita para garantir que o investimento seja rentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.000,00 e da 2ª praça é de R$ 241.282,65. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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