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Casa ocupada com 112,06 m² construída , Residencial Village , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rodovia GO-213, Acesso P 6, nº 3955, Casa (Chalé 89), Residencial Village Thermas das Caldas, Residencial Village, Caldas Novas/GO
Caldas Novas GO

Área

220.5m²

Descrição

Oportunidade para investidores em apartamentos leilão em Caldas Novas: casa tipo chalé com 112,06 m² de área construída em terreno de 220,50 m², inserida em residencial voltado ao turismo e lazer. A localização em região conhecida pelas águas termais pode favorecer estratégias de locação por temporada ou exploração turística, conforme as regras do empreendimento. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de desocupação, regularização e projeção de retorno.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. O arrematante será responsável por eventuais regularizações físicas, cadastrais e documentais, além de possíveis tributos municipais retroativos e demais providências perante os órgãos competentes. Consta a ação judicial nº 5825939-86.2025.8.09.0024, cujo resultado será de responsabilidade do vendedor conforme os critérios e limites do edital.

O arrematante deverá providenciar, às suas expensas, eventuais regularizações físicas e documentais perante a Prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis, incluindo cadastro de contribuinte, numeração predial, averbações, unificações, desmembramentos e áreas. Poderão existir ônus e tributos municipais retroativos. Consta a ação nº 5825939-86.2025.8.09.0024, cujo resultado será de responsabilidade do vendedor conforme as condições do edital. Imóvel ocupado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 07/10/2026 11:12
Valor: R$ 549.229,31
2ª Praça -32%
Data: 09/10/2026 11:12
Valor: R$ 372.609,09
Economia: R$ 176.620,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 549.229,31 e da 2ª praça é de R$ 372.609,09. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Village em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Village possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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