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Casa Ocupada com 113 m² em Novo Hamburgo/RS , Industrial , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

613m²

Descrição

Esta casa em leilão em Novo Hamburgo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 613 m², sendo 500 m² de terreno e 113 m² de área construída, o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 480.000,00, e o lance inicial é de R$ 259.200,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado. O imóvel possui uma matrícula regular e está registrado no cartório de registro de imóveis de Novo Hamburgo. É importante ressaltar que o vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão, o que pode facilitar a transação. Para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, essa casa pode ser uma excelente escolha. A localização em um bairro industrial pode atrair inquilinos ou compradores no futuro, especialmente considerando o crescimento da região. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 15:09
Valor: R$ 259.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 480.000,00 e o lance inicial de R$ 259.200,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça está marcada para o dia 11 de abril de 2025, e é importante estar preparado para dar lances. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. É recomendável realizar uma visita ao imóvel antes de fazer uma proposta, para entender melhor a situação e as condições do local.

Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses pode facilitar a aquisição do imóvel, tornando-o acessível para um maior número de investidores. É importante considerar o custo total do financiamento e as condições de pagamento, que podem incluir a quitação de dívidas de IPTU pelo vendedor até a data do leilão.

Recomendo que você utilize o simulador de financiamento disponível no site do Santander para ter uma ideia clara das parcelas e do valor total a ser pago. Isso ajudará a planejar melhor seu investimento e a tomar uma decisão informada.

Por fim, fique atento às datas do leilão e prepare-se para participar ativamente, pois imóveis com esse perfil tendem a atrair muitos interessados. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Novo Hamburgo/RS. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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