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Casa ocupada com 116.90 m² construídos e 375.00 m² de terreno , Brasil , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Como investidor, esta casa em imóveis de leilão em Uberlândia oferece uma oportunidade sólida para diversificação de portfólio. Com 116.90 m² construídos e 375.00 m² de terreno, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente em uma área residencial como Jardim Umuarama. A ocupação atual pode gerar renda imediata via aluguel, mas exige planejamento para desocupação e regularização. O lance inicial de R$ 450.000,00 sugere uma entrada acessível, permitindo estratégias de financiamento com 10% de entrada. Considere a espera pela praça única para ofertar de forma competitiva, avaliando o incremento mínimo para maximizar retornos.
Para reformas, o custo inicial pode ser baixo, transformando-o em ativo gerador de renda a longo prazo. Certifique-se de revisar a matrícula e inscrições para evitar surpresas legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 12:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Uberlândia, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 450.000,00 como ponto de partida, visando ofertar na praça única para evitar competições intensas. Como o imóvel está ocupado, priorizaria uma due diligence completa para entender os custos de desocupação e regularização, que recaem sobre o comprador conforme as condições.

Para o financiamento, com opções de 10% de entrada e saldo financiado a juros de 8,18% a.a. + IPCA, eu exploraria parcerias bancárias para minimizar o capital inicial investido. Meu plano incluiria uma tabela de análise:

AspectoDetalhes
Orçamento InicialR$ 450.000,00 (base no lance) + comissões
Praça de OfertaAguardar a praça única para ofertar acima do mínimo, monitorando o incremento para não excedir 5-10% do valor base
RiscosDesocupação e débitos pendentes, que demandam reserva de 10-15% do valor para contingências
  • Passo 1: Realizar uma vistoria independente para confirmar a área construída de 116.90 m² e terreno de 375.00 m², identificando oportunidades de reforma para aumento de valor.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em Uberlândia para estimar o potencial de aluguel ou revenda, visando um ROI de pelo menos 8% anual.
  • Passo 3: Preparar documentação para financiamento, garantindo que atenda às exigências para evitar atrasos na quitação.
  • Passo 4: Após arrematação, investir em melhorias como pinturas e reparos básicos, transformando o imóvel em uma unidade de renda passiva, como locação residencial ou comercial.

Essa estratégia garante uma entrada controlada, com foco em liquidez e cresci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Terra Nova 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terra Nova 2 em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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