Casa ocupada com 121m² terreno e 222m² construída
Centro, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 640.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua General Câmara, 101, Centro, Santos - SP. CEP: 11010121
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com uma área de terreno de 121 m² e área construída de 222 m². Localizada no centro de Santos, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial para valorização. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital, o que pode demandar planejamento e recursos adicionais.
O imóvel possui área privativa equivalente à área construída, o que indica um espaço interno amplo e confortável. A ausência de vagas de garagem, quartos e banheiros explicitamente informados sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização central é um ponto forte, facilitando acesso a serviços e comércio.
Investidores devem considerar:
- Potencial para reforma e valorização imobiliária.
- Planejamento para desocupação e eventuais custos associados.
- Possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 640.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.200,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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