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Casa ocupada com 125m² privativos e terreno de 312m² , Sintrial , Concórdia - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.4m²

Descrição

Este imóvel residencial ocupado possui uma área construída de 125,40 m² e terreno de 311,89 m², localizado em um bairro tranquilo de leilão em Concórdia/SC. A propriedade está registrada sob a matrícula nº 12.106 no 1º Ofício do Registro de Imóveis local. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar planejamento para a liberação do imóvel.

O imóvel pode necessitar de regularização documental e física, incluindo áreas e numeração, que também serão de responsabilidade do comprador. Não há informações detalhadas sobre a distribuição interna, o que sugere a necessidade de vistoria detalhada para avaliação do estado interno e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Estado do imóvelOcupado, com necessidade de desocupação pelo arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
DocumentaçãoRegularização de áreas e numeração será responsabilidade do comprador, importante prever custos e prazos para isso.
Visita e AvaliaçãoNão há planta interna disponível, recomendada vistoria detalhada para avaliar estado e potencial de reforma.
Leilão e lanceLance inicial de R$ 380.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerar aguardar a primeira praça para avaliar concorrência e possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado interno e levantamento de custos para desocupação e eventuais reformas.
  • Estimar custos e prazos para regularização documental junto à prefeitura e cartório.
  • Acompanhar o leilão atentamente, considerando o lance inicial e incrementos mínimos para definir o limite máximo de oferta.
  • Considerar o imóvel para revenda ou locação após desocupação e eventuais melhorias, aproveitando a localização e tamanho do terreno.
  • Monitorar o processo judicial vinculado para evitar surpresas legais.

Esta abordagem permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando as condições atuais do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Concórdia/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Concórdia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Concórdia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Concórdia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Concórdia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Concórdia no edital oficial. Imóveis de leilão em Concórdia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sintrial em Concórdia/SC. A região de Sintrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Concórdia. Confira outros imóveis em leilão em Concórdia.
Para participar de leilões de imóveis em Concórdia/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Concórdia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Concórdia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Concórdia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Concórdia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Concórdia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Concórdia.
Sim, este imóvel em leilão em Concórdia fica no condomínio Sintrial - Sindicato da Industria Alimentícia de Concórdia e Região. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Concórdia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sintrial - Sindicato da Industria Alimentícia de Concórdia e Região em Concórdia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Concórdia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Concórdia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Concórdia/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Concórdia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Concórdia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Concórdia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Concórdia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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