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Casa Ocupada com 126m² Construída em Lins/SP , Vila Guararapes , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lins/SP!
Esta casa em Vila Guararapes oferece um excelente potencial de investimento, com 222,65 m² de terreno e 126,88 m² de área construída.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o valor de avaliação a tornam um alvo interessante para quem busca rentabilidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 172.634,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Lins/SP, com área de terreno de 222,65 m² e área construída de 126,88 m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 15/12/2025 às 11h30, com lance inicial de R$ 172.634,00. Dado que o valor alvo do banco é R$ 224.200,00, há uma margem interessante para negociação e potencial de lucro. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a aquisição na primeira praça para maximizar o retorno, caso o lance inicial seja competitivo.
  • Desocupação: É crucial considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, pois todas as providências e despesas recairão sobre o arrematante. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes da decisão de compra.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 126,88 m² permite reformas e modernizações que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após a desocupação.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, facilitando a aquisição para um público mais amplo e, consequentemente, aumentando o potencial de liquidez futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Guararapes, Lins/SP, para determinar o valor de mercado pós-reforma e potencial de locação.
  2. Orçamento de Desocupação e Reforma: Obter orçamentos detalhados para a desocupação e para as reformas necessárias, visando otimizar o espaço e modernizar o imóvel.
  3. Análise Financeira: Calcular o custo total do investimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.634,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guararapes em Lins/SP. A região de Vila Guararapes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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